Vente maison 165 m², Amfreville 14860Calvados
Référence 100

Maison en viager,
Amfreville 14860

7 pièce(s)
4 chambre(s)
165 m²
F
Classe énergie
F
Emission GES
€65 500 **
Honoraires à la charge du vendeur
Bienvenue dans ce charmant corps de ferme du XIXème siècle.
Vous cherchez à investir dans une propriété unique et historique? Nous avons la chance de vous présenter cette magnifique maison de charme, située dans un cadre verdoyant et paisible.

Caractéristiques de la propriété :
Surface totale : 6711 m²
Maison d'habitation 165 m²

Corps de ferme avec maison d'habitation comprenant au RDC : une cuisine à manger, séjour, salon et WC.
A l'étage : 3 chambres, salle de douches et WC.
Le tout sur un terrain de 6711 m².

C'est une occasion exceptionnelle pour les investisseurs qui cherchent à prendre possession d'une propriété historique.

Les possibilités de rénovation, projet, réhabilitation sont vastes et n'ont de limite que votre imagination.

Prix de vente en viager 65 500€
Loyer 780€

Nous sommes convaincus que vous allez tomber sous le charme de cette maison de caractère et de son cadre naturel.
N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus sur ce projet exceptionnel !

Notez que, comme c'est une vente en viager, il est important d'informer les investisseurs que les propriétaires resteront dans la maison pendant leur vie.

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6540€ et 8910€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    14860
  • Ville
    AMFREVILLE
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    65500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1178 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    165 m2
  • Surface terrain
    6711 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1811
  • Forme Toiture
    Toit blanc avec béton
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Habitable
  • Vis à Vis
    Non
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Plain-pied
    Non
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Habitable en l'état
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    23/08/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/08/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/08/2024
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    333 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    85 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6540 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    8910 EUR

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