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Merville-Franceville-Plage (14810)

Fonds de commerce 76 m²

Name: Fonds de commerce 1chambre(s) 76 m² Merville-Franceville-Plage (14810)
Brand: De A à Z Immobilier
Price: 89900 EUR
Availability: InStock

89 900 € TTC *

Réf 266

Opportunité rare : boutique de vêtements située sur un emplacement stratégique, offrant une visibilité optimale et un flux piéton constant.

Le bien comprend :

Une terrasse privée, idéale pour créer un espace d’accueil, de mise en scène produit ou un corner événementiel.
Un local commercial fonctionnel, prêt à accueillir une activité de prêt‑à‑porter, accessoires, concept store ou marque en développement.
Un appartement à rénover, parfait pour optimiser la rentabilité : logement de fonction, stockage, atelier.
Loyer annuel : 11 000 € HT ➡️ Un niveau de loyer particulièrement attractif pour ce secteur, permettant une excellente maîtrise des charges et une marge commerciale renforcée.

Un emplacement à fort potentiel, idéal pour lancer ou développer une activité dans un environnement dynamique et recherché.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE non concerné

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 76 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain

Financier

Informations financières

Prix de vente TTC honoraires inclus 89 900 €

Prix net vendeur 83 900 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,15 %

Charge annonce TTC 1 050 €

Chiffre d'affaires 0 77 915 €

Chiffre d'affaires 0 74 198 €

Loyer 850 €

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salle 22 m²
couloir 6.7 m²
cuisine 9.8 m²
WC 1.2 m²
salle de bain 7.3 m²
18.2 m²
chambre 11 m²

De A à Z Immobilier

06 24 02 10 87

emilie@deaazimmobilier.com

3 rue Jean Mermoz 14810 Merville-Franceville-Plage

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Cabourg (14390)